Imagine investir em um imóvel que não só oferece uma localização estratégica, mas também a oportunidade de unir negócios e moradia em um único espaço. Este prédio, situado no vibrante bairro Scharlau, em São Leopoldo/RS, é exatamente isso. Com duas frentes distintas, uma delas voltada para a movimentada Avenida Parobé e a outra diretamente em frente a uma renomada escola, este imóvel é perfeito para investidores visionários que buscam maximizar suas oportunidades. A área construída de pavilhãoé de 660 m² oferece um espaço vasto e versátil, ideal para abrigar empreendimentos comerciais no térreo e um confortável apartamento de 110m2 na parte superior,composto de 3 quartos,duas salas,sacadas,churrasqueira e salão de festas.Área total costruida 880 m2 com um terreno de 770m2.
O potencial deste prédio vai além das suas paredes. A proximidade com bares e restaurantes garante um fluxo constante de pessoas na região, enquanto a presença de escolas, farmácias e supermercados nas redondezas adiciona conveniência ao dia a dia dos futuros moradores ou frequentadores do local. Imagine abrir um negócio onde seus clientes podem facilmente acessar todos os serviços essenciais sem precisar se deslocar longas distâncias. Além disso, o fácil acesso ao viaduto próximo torna o deslocamento ainda mais prático para quem precisa se conectar rapidamente a outras partes da cidade.
Com um valor de R$ 4.500.000,00, este investimento representa não apenas uma propriedade física robusta mas também uma promessa de retorno substancial. A possibilidade de transformar o andar superior em um lar aconchegante ou até mesmo em escritórios sofisticados é tentadora para quem deseja viver ou trabalhar com estilo e praticidade. Para os investidores que entendem o valor de uma localização privilegiada aliada à versatilidade do espaço disponível, este prédio é mais do que uma simples compra; é uma porta aberta para oportunidades ilimitadas no coração pulsante de São Leopoldo.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
